- 6/5/2025

Bouwen of verbouwen: wat is ecologischer?

2 min

Let op, geld lenen kost ook geld.

Wettelijk kader: samen op weg naar minstens energielabel D

Ken de EPC-waarde van uw woning

De energiezuinigheid van uw bestaande woning verbeteren, vraagt soms grote ingrepen. Maar bij zo’n renovatie zijn minder nieuwe grondstoffen en vervuilend transport nodig dan bij het bouwen van een nieuwe woning. Kiest u toch voor een nieuwbouw? Dan zal die door de huidige strenge BEN-eisen (bijna-energieneutraal bouwen) vaak wel nog energiezuiniger zijn dan een gerenoveerde woning.

Duikt u in het renovatie-avontuur? Eerste stap: vaststellen wat de huidige EPC-waarde van uw woning is. Die vindt u op een recent energieprestatiecertificaat (EPC). Dat wil zeggen, van 2019 of later. Zo’n EPC-verslag bevat ook aanbevelingen om uw woning energiezuiniger te maken. Hebt u geen recent EPC? Dan kunt u een energieaudit laten uitvoeren door een erkend energiedeskundige.

Renovatieverplichting vanaf 2023

Tegen 2050 wil Europa energieneutraal zijn. Voor woningen vertaalt zich dat in een EPC-label A. Maar vandaag beantwoordt amper vier procent van de huizen en appartementen in ons land aan die norm. We zullen de komende jaren dus een stevig tandje moeten bijsteken. Daarom besliste Vlaanderen om een renovatieverplichting in te voeren.

Vanaf 1 januari 2023 moeten alle nieuwe eigenaars van een huis of appartement met een EPC-label E of F, binnen de vijf jaar na aankoop (of erfenis, schenking …) hun nieuwe woning renoveren tot minstens EPC-label D. Wie zich niet aan de renovatieverplichting houdt, riskeert een boete van 500 tot maar liefst 200.000 euro.

Dan toch liever nieuwbouw?

Sinds 2021 is iedereen die in België een woning bouwt, verplicht om dat op een energiezuinige manier te doen. Wat de BEN-norm (bijna-energieneutraal) is voor Vlaanderen, is de Q-ZEN-norm (Quasi Zéro Energie) voor Wallonië.

Een bijna-energieneutrale woning verbruikt weinig energie voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water. De energie die zo’n woning wél nodig heeft, komt vooral uit hernieuwbare energiebronnen.

Win-win: een investering in de toekomst

Uw voordelen op lange termijn

Met energiezuinige ingrepen verlaagt u niet alleen uw CO²-uitstoot en uw energiefactuur, maar verhoogt u ook uw leefcomfort en de (toekomstige) marktwaarde van uw woning.

Toegegeven: we staan voor een stevige uitdaging. Maar samen zullen we erin slagen om de ambitieuze 2050-doelstellingen te behalen.