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Assurance habitation pour bailleur

EN PRATIQUE

Protégez votre investissement

Avec l’assurance incendie Top Habitation d’AG, vous protégez votre bien immobilier mis en location contre, entre autres, les risques d’incendie, de dégâts des eaux, de tempête ou de catastrophes naturelles.

VOS AVANTAGEs

Une couverture complète sur mesure

Combinez votre assurance incendie avec différents packs et options pour une couverture sur mesure. En cas de dommages à votre habitation mise en location, vous pouvez compter sur une indemnisation rapide et une assistance 24/7.

PLUS D’INFOS

Simulez et demandez votre assurance incendie

Après vous être identifié·e, effectuez une simulation personnalisée. Finalisez votre contrat avec l’aide de l’une ou l’un de nos experts, ou souscrivez directement en ligne.

L’assurance incendie Top Habitation est une assurance-incendie bâtiment et contenu de droit belge d’AG, distribuée par BNP Paribas Fortis. Il s'agit d'un contrat d'une durée d'un an avec reconduction tacite pour la même durée, sauf en cas de résiliation au plus tard 3 mois avant l’échéance principale.

Pour les contrats souscrits ou reconduits tacitement à partir du 1er octobre 2024, vous avez jusqu'à 2 mois avant l'échéance principale pour les résilier. En outre, à partir de la deuxième année d'assurance, vous pouvez résilier le contrat à tout moment. La résiliation prendra effet à l'expiration d'un délai de 2 mois à compter du lendemain du dépôt de l’envoi recommandé, de la signification ou de la date de l'accusé de réception.

Promotion Top Habitation d’AG

Pour toute nouvelle souscription d’un contrat d’assurance incendie Top Habitation jusqu’au 28 février 2026, bénéficiez de 50% de réduction sur la garantie optionnelle Vol et du Pack Vol+ gratuit. Et ce pendant toute la durée du contrat, tant que vous ne le modifiez pas.

Cette promotion est cumulable avec les autres actions commerciales d’AG en cours : l’action Cadeau de bienvenue ou l’action Client Complet en Assurances, et l’action AG EcoBonus.

Pour bénéficier de cette promotion, appelez l’Easy Banking Centre au 02 762 20 00 ou prenez rendez-vous dans une agence BNP Paribas Fortis ou dans un bureau de poste. Cette offre promotionnelle ne s’applique pas si vous effectuez votre demande d’assurance en ligne via le bouton « Simuler et demander ».

Découvrir la promotion

Bénéficiez de réductions sur votre assurance Top Habitation

Pour toute souscription d’une nouvelle assurance Top Habitation jusqu’au 31 décembre 2025, vous pouvez bénéficier de réductions cumulables, sauf « Client Complet en Assurances » avec « Cadeau de bienvenue ».

Client Complet en Assurances – 10%¹

Bénéficiez d’une réduction de 10% pendant toute la durée de votre nouveau contrat², si vous, ou votre conjoint(e) ou cohabitant(e) légal(e) ou de fait, disposez également d’au moins un contrat actif chez BNP Paribas Fortis dans l’une des assurances d’AG suivantes :

Cadeau de bienvenue – 10%

Bénéficiez d’une réduction de 10% pendant la première année de votre nouveau contrat, si vous ne remplissez pas les conditions « Client Complet en Assurances »².

EcoBonus – 10%

Bénéficiez d’une réduction de 10% pour toute la durée de votre nouveau contrat pour encourager l’amélioration des performances énergétiques de votre logement, par exemple en installant des panneaux solaires, une pompe à chaleur ou une isolation complémentaire. Vous bénéficiez également de cette réduction si votre logement dispose d’un certificat énergétique vert (PEB A+, A ou B en Wallonie et en Flandre, et A, B ou C à Bruxelles)¹.

Vous avez besoin d’un nouveau certificat de prestation énergétique (EPC), d’un certificat amiante ou d’un contrôle électrique pour votre habitation ? Comptez sur SoSimply.

¹ Cette réduction n’est pas prise en compte lorsque vous créez une offre en ligne via « Simuler et demander ». Pour plus d’informations, contactez l’Easy Banking Centre au 02 433 41 32 ou prenez rendez-vous.

² Cette réduction est valable pour les nouveaux contrats et les modifications de contrats existants suite à un changement de risque (situation du risque, qualité du preneur, type de bâtiment, etc.). Ces contrats doivent concerner une maison unifamiliale, un appartement (meublé) ou un immeuble à appartements. La réduction est d’application sur toutes les garanties souscrites sauf sur la garantie relative aux catastrophes naturelles pour les habitations en zone à risque important d’inondations (tarif « Bureau de tarification »).

Louez en toute tranquillité

En tant que bailleur*, votre investissement mérite une protection sur mesure. L’assurance Top Habitation vous le permet.

Protégé·e en cas de réparations

L’assurance incendie souscrite par votre locataire, par obligation légale, est calculée sur la valeur réelle de votre habitation. Avec l’assurance incendie que vous souscrivez vous-même, les frais supplémentaires liés au respect des nouvelles normes légales (et régionales) sont aussi couverts.

Protégé·e en cas d’inoccupation

Votre habitation est également assurée si celle-ci n'est pas louée, donc en cas d'inoccupation temporaire.

Une assistance 24/7

En cas de sinistre, un spécialiste se tient à votre disposition jour et nuit et vous aide à réaliser votre déclaration. Un coup de fil, et nous prenons immédiatement les mesures les plus urgentes afin de sécuriser le logement : couverture du toit sinistré, colmatage d’une fuite, etc.

* Pour une habitation en Flandre, servant de résidence principale avec un bail conclu depuis le 1er janvier 2019, vous êtes désormais obligé·e de souscrire une assurance incendie.

L'étendue de votre protection en tant que bailleur

L’assurance incendie Top Habitation couvre

les dommages causés à l’habitation assurée

  • incendie, explosion et implosion, foudre, tempête et grêle, action de l'électricité (court-circuit...), y compris les frais de recherche et de réparation en cas de fuite dans une conduite de gaz ou les frais de recherche pour détecter la cause suite à un dégât électrique

  • catastrophe naturelle (inondation, y compris le ruissellement d’eau de pluie, le débordement et le refoulement des égouts publics, le tremblement de terre, le glissement ou l’affaissement de terrain)

  • dégâts des eaux et ceux dus au mazout y compris détection de fuite, réparation des canalisations et traitement de la mérule)

  • dégradation du bâtiment par vandalisme, malveillance ou acte commis par des voleurs, vol de parties du bâtiment (panneaux solaires...)

  • bris de vitrage (fenêtres, panneaux solaires...)

les dommages occasionnés à des tiers

  • dommages causés à des tiers 

  • dommages à votre habitation qui s'étendent (par ex. : incendie qui endommage l'habitation des voisins)

L’assurance incendie Top Habitation ne couvre pas

  • les dégâts locatifs normaux, tels que les rayures dans les armoires de la cuisine, un papier peint abîmé, etc.

  • les dommages à un bâtiment délabré ou voué à la démolition

  • le sinistre provoqué intentionnellement par l'assuré 

  • les dommages causés par le non-respect d’une obligation imposée par le contrat en ce qui concerne l’état matériel ou le dispositif de protection des biens assurés

Insatisfait·e ?

Si vous avez une plainte, vous pouvez l’adresser à BNP Paribas Fortis SA, Service Gestion des Plaintes JQABD, Montagne du Parc 3, 1000 Bruxelles, tel. 02 228 72 18, gestiondesplaintes@bnpparibasfortis.com ou via www.bnpparibasfortis.be > Suggestions ou plaintes > formulaire de déclaration en ligne.

Si la solution proposée ne vous satisfait pas, vous pouvez adresser votre plainte par courrier auprès du service de l’Ombudsman des Assurances, Square de Meeûs 35, 1000 Bruxelles, BCE : 884.072.054, tél. : 02 547 58 71, info@ombudsman-insurance.be -
www.ombudsman-insurance.be.

Réalisez une simulation personnalisée

Calculez votre prime et souscrivez votre assurance incendie en 3 étapes

1

Calculez votre prime

Après vous être identifé·e, calculez, sans engagement, le prix de votre assurance incendie.

2

Faites votre demande

Finalisez votre contrat avec l’aide d’un conseiller (accessible en agence et par téléphone) ou directement en ligne.

3

Signez votre contrat

Signez votre contrat en agence ou via votre Easy Banking Web.

Lisez les informations jusqu’en bas de page avant de

Toujours à vos côtés

Un sinistre ? Nous sommes là pour vous !

Un accident est vite arrivé… 24h/24 et 7j/7, nos spécialistes vous accompagnent pas à pas, des premières mesures urgentes au traitement de votre dossier de sinistre.

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Catastrophe naturelle. Et maintenant ?

Pluies extrêmes, fortes averses de grêle, rafales de vent, orages violents… Que se passe-t-il si une catastrophe naturelle vous met en danger, votre famille ou vos biens ? Apprenez à éviter les dommages et réagissez efficacement lorsque vos craintes deviennent malgré tout réalité.

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La garantie de votre tranquillité d’esprit

Protection juridique incendie

En complément à la Top Habitation d'AG, l'Assurance protection juridique intervient en cas de problème avec votre habitation et votre mobilier. Les conseils sont dispensés par une entité spécialisée, Providis.

Découvrez la protection juridique pour votre habitation

L'option « abandon de recours »

En tant que bailleur, vous pouvez ajouter l’option « abandon de recours » à votre propre assurance incendie Top Habitation couvrant l’habitation en location. Dans ce cas, AG ne répercute pas les dégâts (assurés) sur votre locataire.

Vos avantages en tant que bailleur ? Vous connaissez parfaitement les garanties de votre contrat, ce qui favorise une bonne relation avec votre locataire, même après un sinistre.

Pack Bailleur

Vous louez une maison ou un appartement qui tient lieu de résidence principale pour le ou la locataire ? Vous pouvez alors étendre votre Top Habitation avec un Pack Bailleur :

  • assistance financière et juridique si le ou la locataire ne paie plus son loyer ;
  • assistance juridique en cas de dégâts locatifs au bien loué ou de tout autre problème juridique relatif au contrat de bail ;
  • indemnité en cas de départ anticipé du ou de la locataire.

Les dommages aux parties communes causés par le ou la locataire ne sont pas couverts.

Vous pouvez retrouver tous les détails de cette garantie optionnelle dans le document commercial Pack Bailleur.

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  • Assurance vol Top Habitation d’AG

    Cette garantie complémentaire prévoit une intervention en cas de vol ou de dommages causés par une tentative de vol.

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    Avec cette assurance protection juridique complémentaire, vous pouvez compter sur une assistance juridique en cas de problème avec votre habitation.

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  • Système d’alarme Homiris

    Homiris protège votre logement et vos proches 24/7 contre l’effraction et l’incendie. La livraison, l’installation et la maintenance sont comprises dans l'abonnement.

    Tout sur Homiris

  • Assurance incendie pour ACP

    Avec l’assurance incendie Top Habitation d'AG, protégez le bâtiment dont vous êtes responsable en tant qu’ACP contre les incendies, les catastrophes naturelles, les bris de vitres, les dégâts des eaux et les dommages causés par le vandalisme.

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Informations légales

AG Insurance (en abrégé AG) SA – Bd E. Jacqmain 53, B-1000 Bruxelles - www.aginsurance.be - info@aginsurance.be - RPM Bruxelles – TVA BE 0404.494.849 - Entreprise d’assurance agréée sous le n° de code 0079, sous le contrôle de la Banque nationale de Belgique, Bd de Berlaimont 14, 1000 Bruxelles.

Intermédiaire : BNP Paribas Fortis SA – Montagne du Parc 3, B-1000 Bruxelles – RPM Bruxelles – TVA BE 0403.199.702, est inscrit sous ce numéro auprès de la FSMA, rue du Congrès 12-14, 1000 Bruxelles, et agit comme agent d'assurances lié, rémunéré par des commissions, pour AG Insurance SA. BNP Paribas Fortis SA détient une participation de plus de 10% dans AG Insurance SA.

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