Vous devez tenir compte de deux types de frais, lorsque vous achetez une habitation :

 

Les frais liés au Crédit habitation

  • Frais liés à l'acte hypothécaire : 
    • Droits d'enregistrement de l'acte de crédit hypothécaire, droits d'inscription hypothécaire et frais et honoraires du conservateur des hypothèques.  
    • Honoraires du notaire.  
    • Frais divers de l'acte (coût des recherches fiscales, des extraits cadastraux, des timbres fiscaux...).
  • Frais de dossier: la constitution de votre dossier entraîne certains frais. Ils sont dus à titre définitif à partir du moment où vous avez reçu les offres de prix écrites, et s'élèvent à 250 EUR par dossier.
  • Frais d'expertise éventuels: il peut arriver que, dans certaines circonstances, BNP Paribas Fortis désigne un expert pour établir la valeur vénale de l'immeuble offert en garantie.

 

Les frais liés à l'achat d'un bien immobilier (vente de gré à gré)

  • Frais de notaire: les honoraires du notaire comprennent une rémunération pour son travail et celui de ses collaborateurs, pour sa responsabilité et sa formation continue. Ces honoraires correspondent à un pourcentage de la transaction, fixé par la loi.
  • Droits d'enregistrement. Attention : si votre achat concerne un bien neuf, vous ne payez pas de droits d'enregistrement mais la TVA.
    • En Région flamande : les droits d'enregistrement s'élèvent à 10 % du prix d'achat mentionné dans l'acte. Ce pourcentage est ramené à 5 % si vous ne possédez pas d'autre immeuble en Belgique et si le revenu cadastral de l'habitation ne dépasse pas un certain montant, dépendant du nombre d'enfants à charge.
    • En Région wallonne : les droits d'enregistrement s'élèvent à 12,50 % du prix d'achat mentionné dans l'acte. Ce pourcentage est ramené à 6 % si vous ne possédez pas d'autre immeuble en Belgique et si le revenu cadastral de l'habitation ne dépasse pas un certain montant, dépendant du nombre d'enfants à charge.
    • En Région bruxelloise : les droits d'enregistrement s'élèvent à 12,50 %. Sous certaines conditions, la Région de Bruxelles-Capitale prévoit une réduction de 60.000 EUR de la base imposable (une réduction qui sera majorée jusqu'à 75.000 EUR dans certaines zones) pour l'acquisition d'une habitation familiale destinée à la résidence principale.
  • Frais divers: il s'agit notamment des frais de recherches administratives, timbres fiscaux...