01/02/2013

 

Remboursement moyen pour une maison : 751 euros/mois

 

En prélude à Batibouw (qui se tiendra du 21 février au 3 mars), BNP Paribas Fortis organisait sa conférence de presse annuelle sur les crédits habitation.

 

Nous vous en dévoilons d'ores et déjà les principales tendances :

 

  • Les prix de l'immobilier continuent de grimper en moyenne de 2,24 %.
  • maisons : +2,45 %
  • appartements : +3,12 %
  • terrains à bâtir : + 3,58 %
  • seules les villas se situant dans le segment haut de gamme accusent une légère baisse : -0,19 %
  • l'augmentation est moins marquée à Bruxelles et en Wallonie.
  • Le Belge et sa légendaire brique dans le ventre correspondent à une réalité : quelque 75 % de Belges sont propriétaires et consacrent environ 1/3 de leurs revenus à leur habitation.
  • La quote-part des jeunes emprunteurs est en constante augmentation : pratiquement 30 % de nos crédits sont destinés à des jeunes de moins de 30 ans.
    Il faut dire que ces jeunes ont davantage de fonds propres (épargnés et/ou sponsorisés) qu'auparavant : 50 000 euros en moyenne. Mais comme les prix augmentent en parallèle, ils doivent aussi emprunter davantage en moyenne : 85 % au lieu de 81 % en 2011.
  • L'emprunt moyen se situe aux alentours de 129 000 euros (+16 %). Et en moyenne, le remboursement mensuel s'élève à 751 euros, soit nettement plus qu'en 2011 (714 euros). Les retards de paiement ne concernent que 1 % des crédits habitation.
  • Près de la moitié des crédits sont destinés au financement d'un achat (en 2011 : 36 %). La demande de crédits pour les constructions nouvelles (13 %) et les transformations (27 %) a fortement chuté. Les normes énergétiques plus strictes et des matières premières plus chères entraînent une augmentation des prix des nouvelles constructions. Mais bonne nouvelle : le nombre de permis de bâtir est en hausse (+9 %).
  • Les Crédits énergie restent populaires, principalement pour les panneaux solaires et les chauffe-eau solaires.
  • installations d'énergie solaire : +66 %
  • vitrage à haut rendement : +14 %
  • nouveau chauffage : +13 %.

 

 

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