Qui paie pour l'entretien de votre logement ? Vous ou votre propriétaire ?

Passer un petit coup de peinture sur les châssis, réparer le robinet qui fuit, placer un réfrigérateur encastré dans la cuisine... Chaque maison, chaque appartement bénéficierait bien d'un petit coup de neuf. Mais qui doit en assumer les frais ? Vous en tant que locataire ou votre propriétaire ?

Que mentionne votre contrat de bail ?

Vous pouvez, en tant que locataire ou propriétaire, établir librement vos propres règles et les consigner dans votre contrat de bail. Si vous ne le faites pas , la loi détermine qui doit assumer quel type de coût.

Que dit la loi ?

Le locataire doit entretenir le bien et effectuer les réparations mineures résultant de l'usage locatif.

Par exemple : entretenir tous les ans la chaudière, remplacer les interrupteurs et lampes, nettoyer les gouttières, etc.

 

Le bailleur doit assumer les travaux majeurs d'entretien et les réparations rendues nécessaires par l'usure ou en cas de force majeure.

Par exemple : réparer la toiture, colmater les fuites, remplacer les robinets ou les tuyaux, repeindre les châssis de fenêtres, etc.

 

 

Astuce Astuce

Dès que vous remarquez un problème, prévenez toujours votre bailleur.

 

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