Acheter une maison ou un appartement : quels coûts faut-il prévoir ?

Ceux qui achètent une maison ou un appartement doivent – en plus du prix de base – tenir compte d'une série de frais intimement liés à cet achat.

Droits d'enregistrement

Les droits d'enregistrement sont un impôt unique que vous payez sur le prix d'achat de votre maison ou de votre appartement. Les tarifs varient en fonction de la région : Flandre, Wallonie ou Bruxelles. Pour plus d'infos, consultez les sites Web des autorités compétentes.

TVA sur une nouvelle construction

Si vous achetez un bien qui vient d'être construit, vous ne payez pas de droits d'enregistrement mais bien 21% de TVA. Dans certains cas, les droits d'enregistrement sont calculés sur la valeur du terrain, et la TVA sur la valeur de la maison.

Frais de notaire et frais d'acte

Pour que l'acte d'achat de la maison soit valable, vous devez impérativement passer par un notaire. Ce qui coûte aussi de l'argent…

Coûts liés à votre prêt hypothécaire

Les frais uniques pour l'ouverture de votre crédit dépendent du montant emprunté. Il s'agit de frais de dossier, frais d'acte, inscription hypothécaire, etc. Une fois votre crédit en ordre, vous payez chaque mois des intérêts sur le montant emprunté.

Précompte immobilier

En tant que propriétaire, vous payez tous les ans un impôt calculé sur la base du revenu cadastral de votre habitation.

Faites le compte

Vous avez une habitation bien précise en vue ? Calculez vous-même le montant total des coûts au moyen de cet outil de simulation très pratique.

 

 

Astuce Astuce

Il est possible que le bien que vous souhaitez acquérir bénéficie d'une réduction des droits d'enregistrement.

Renseignez-vous auprès de votre notaire.

 

Quel est le coût
de votre projet ?

Calculez combien peut vous coûter votre projet immobilier, frais d'enregistrement et de notaire compris.

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Primes et subventions

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