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Garantie locative

Vous prévoyez de louer une habitation en Belgique ? Dans ce cas, vous devez savoir que les propriétaires demandent une garantie locative afin de couvrir le coût des réparations en cas de dommages au moment de votre départ. BNP Paribas Fortis vous accompagne dans vos démarches.

Qu’est-ce qu’une garantie locative ?

La garantie locative équivaut à maximum 2 mois de loyer, que la loi belge vous oblige à déposer en une fois auprès d’une institution financière, sur un compte spécialement réservé à cet effet et ouvert à votre nom. La somme déposée sert à protéger le propriétaire dans le cas où le locataire ne respecterait pas ses obligations (paiement du loyer, entretien, …) vis-à-vis du bien immobilier mis à sa disposition.

Le capital, ainsi que les intérêts générés, sont bloqués pour la durée de votre bail. Ils ne pourront être débloqués que lors de votre départ, moyennant votre accord ainsi que celui du propriétaire si vous vous êtes acquitté de vos obligations, ou à la suite d’une décision de justice.

Sur quel type de compte cette garantie locative est-elle bloquée ?

Le compte utilisé pour votre garantie locative est un simple compte d’épargne ouvert à votre nom et bloqué pour la durée de votre bail.

Ses principaux avantages :

  • Gratuit : pas de frais de gestion, ni de cotisation.
  • Rémunérateur : vous percevez un intérêt de base, ainsi qu’une prime de fidélité, suivant certaines conditions.
  • Fiscalement avantageux : la législation fiscale actuellement en vigueur en Belgique exonère les personnes physiques de précompte mobilier sur un certain montant d'intérêts.

Particularité

Dans certains cas, vous pouvez mettre en avant la notoriété de votre employeur pour éviter de bloquer ces fonds.

Pour plus de renseignements, envoyez-nous un mail sur expats@bnpparibasfortis.com ou prenez contact avec notre Expat team au +32(0)2 433 41 00.