Prêt Hypothécaire
Financez votre habitation
Vous avez des projets de construction ou de rénovation ? Vous envisagez d'acheter un appartement, une maison ou un terrain à bâtir ? Financez votre projet partiellement avec un prêt hypothécaire.
Notre crédit hypothécaire souple
Notre prêt hypothécaire est unique sur le marché belge. Il s’adapte en fonction de votre situation financière. En outre, vous pouvez bénéficier de taux d'intérêt avantageux et de remises si votre projet est écologique.
Simulez votre crédit hypothécaire en ligne
Faites une simulation de votre prêt hypothécaire, puis prenez rendez-vous avec l'un de nos conseillers ou l’une de nos conseillères. C'est très simple : demandez à être appelé·e ou appelez-nous vous-même au 02 762 20 00.
Calculez votre prêt hypothécaire….
Vous avez un projet immobilier et vous souhaitez le financer ? Déterminez votre capacité de remboursement et calculez le montant de votre crédit habitation grâce à notre simulateur.
- Choisissez de calculer votre crédit hypothécaire selon un montant à emprunter ou une future mensualité.
- Personnalisez votre simulation et cliquez sur « Calculer ».
- Besoin d’aide ? Cliquez sur le lien « Aidez-moi à calculer… ».
- Vous pouvez directement prendre rendez-vous pour finaliser votre demande.
Optez pour plus de flexibilité
La durée d’un crédit hypothécaire est généralement comprise entre 10 et 25 ans. Alors mieux vaut choisir un crédit qui peut évoluer en fonction de votre situation financière ou familiale.
Découvrez les avantages de notre crédit hypothécaire
Un taux d’intérêt garanti pendant quatre mois
Lors de votre demande de crédit hypothécaire, vous bénéficiez d’1 mois pour signer notre offre. Vous disposez ensuite de 3 mois supplémentaires pour faire établir et signer l’acte de vente de votre future habitation par un notaire. Durant toute cette période, votre taux est garanti.
Mensualités réduites les trois premières années
Vous avez le choix de diminuer vos premières mensualités en ne payant que les intérêts. Vous commencerez ainsi à rembourser le capital après 36 mois maximum, idéal si vous avez encore un loyer ou une crèche à payer.
Diminuer votre taux ? Cinq fois plutôt qu’une
Le principe est simple : vous pouvez diminuer le taux de votre nouvel emprunt en remplissant 5 conditions. Par exemple, la performance énergétique (PEB) de votre habitation doit être inférieure ou égale à 150 kWh/m2/an. Chaque condition remplie entraîne une diminution du taux.*
EEM, le nouveau label hypothécaire vert
Nous sommes la première banque en Belgique à décrocher le label EEM (Energy Efficient Mortgage), qui établit de nouveaux standards pour le crédit hypothécaire vert. Ce label est accordé à des projets durables, dont les investissements en matière écologique ont un impact positif sur l’environnement. Et nous mettrons tout en œuvre pour augmenter, chaque année, notre portefeuille de crédits immobiliers écologiques.
Annulation de la commission de réservation
Lorsque vous contractez un crédit hypothécaire, la banque vous « réserve » le montant total de votre emprunt. Vous devez alors vous acquitter d’une commission de réservation, calculée sur les montants non encore prélevés de votre crédit. Cependant, BNP Paribas Fortis ne demande pas de commission la première année. Vous construisez et la performance énergétique de votre habitation ne dépasse pas un certain plafond ? Vous achetez un bien et les travaux comprennent au moins un investissement pour économiser l’énergie ? Dans ces deux cas, aucune commission de réservation ne sera due.*
* Tarifs Crédit habitation (pdf)
L’assurance solde restant dû
L’achat d’une maison est souvent l’œuvre d’une vie. Rien ne peut gâcher celle-ci. Avec l’assurance solde restant dû, vous et votre famille profitez sereinement de votre cadre de vie.
L’assurance solde restant dû est une assurance décès (branche 21) et une assurance temporaire qui couvre une période déterminée. Il s’agit d’un produit d’AG Insurance distribué par BNP Paribas Fortis.
Prélever du capital remboursé grâce à une reprise d’encours ? C'est possible !
Vous avez déjà remboursé une partie de votre crédit hypothécaire et vous avez envie d’améliorer encore le confort de votre maison ? Vous pouvez réemprunter le capital déjà remboursé (sous conditions). Notre crédit habitation souple vous permet même d’emprunter, selon vos besoins, jusqu’à 120% du capital initial. Vous éviterez ainsi de nouveaux coûts comme des frais de notaire, par exemple.
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Votre situation | |
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Votre crédit hypothécaire sur mesure |
100.000 euros |
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Montant déjà remboursé |
20.000 euros |
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Rénovation planifiée |
40.000 euros |
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Que pouvez-vous prélever à nouveau ? | |
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Montant déjà remboursé |
20.000 euros |
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+20 % de votre crédit initial |
20.000 euros |
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Montant total à prélever à nouveau |
40.000 euros |
Un crédit hypothécaire dont les intérêts sont remboursés ?
Vous achetez une habitation très énergivore en Flandre ? Vous engagez des travaux pour améliorer sensiblement sa performance énergétique dans les 5 ans ? Dans ce cas, vous pouvez, sous certaines conditions, obtenir un crédit hypothécaire dont les intérêts vous seront (en partie) remboursés par la VEKA (Vlaams Energie- en Klimaatagentschap). Il s'agit du 'renovatiekrediet met rentesubsidie'(crédit rénovation avec bonification d'intérêt). Si vous désirez plus d’information à ce sujet, n’hésitez pas à prendre contact avec l’un de nos conseillers ou l’une de nos conseillères.
Quel sera le coût de mon crédit hypothécaire ?
Nos solutions en images
Le prélèvement sur crédit hypothécaire en vidéo
Découvrez comment effectuer un prélèvement sur votre crédit hypothécaire via Easy Banking Web.
Nos autres solutions pour votre logement
Prêt rénovation (prêt à tempérament)
Envie de transformer votre habitation selon vos moindres désirs ? Avec nous, vous financez vos travaux à un taux attractif, et ce jusqu’à 3 mois après la date de la facture. Vous pouvez également emprunter, selon vos besoins, jusqu’à 130% de la valeur de votre projet. Faites une simulation et votre demande de prêt en ligne !
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Prêt Énergie (prêt à tempérament)
Isolation, panneaux solaires, toit vert, système d’économie de l'eau... Vous souhaitez réduire la consommation d'énergie de votre logement et gagner en confort de vie ? Financez vos travaux à un taux avantageux. Simulez et demandez votre prêt en ligne.
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Assurez ce qui compte pour vous
L’assurance incendie Top Habitation d’AG vous offre la tranquillité d’esprit. Elle couvre votre habitation et son contenu, mais aussi, sans prime supplémentaire, les panneaux solaires, le garage, l’abri de jardin... Elle vous permet, en cas de sinistre, de reconstruire selon les normes environnementales en vigueur. Et elle inclut une assistance 24h/24.
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Obtenez plus d’informations grâce aux différents documents mis à votre disposition ci-dessous.
Vous pouvez également contacter un conseiller ou une conseillère en agence ou via notre Easy Banking Centre. Ces derniers sont disponibles via téléphone ou appel vidéo, sur rendez-vous, du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 13h30 à 20h au 02 762 20 00.
- Brochure Crédit habitation (pdf)
- Avantages du Crédit Habitation Souple (pdf)
- Crédit habitation : paiement des factures via Easy Banking Web (pdf) (consultez également la vidéo ci-dessous)
- Tarifs Crédit habitation (pdf)
- CAHIER-TYPE des clauses et conditions générales relatives aux ouvertures de crédit hypothécaire à but immobilier (pdf)
- Brochure Prêt rénovation avec intérêts remboursés (Région flamande) (pdf)
Informations légales
Forme de crédit : crédit hypothécaire à destination (im)mobilière. Les dispositions relatives au crédit hypothécaire du chapitre 2 du titre 4 du livre VII du Code de droit économique sont d’application. Sous réserve d'acceptation de votre demande par BNP Paribas Fortis SA, prêteur, Montagne du Parc 3, 1000 Bruxelles - RPM Bruxelles - TVA BE 0403.199.702.
Prêt rénovation et Prêt énergie : forme de crédit : Prêt à tempérament. Les dispositions relatives au crédit à la consommation du chapitre 1 du titre 4 du livre VII du Code de droit économique sont d’application. Sous réserve d'acceptation de votre demande par AlphaCredit SA, prêteur, Montagne du Parc 8 boite C, B-1000 Bruxelles, RPM Bruxelles, TVA BE0445.781.316. Agent lié : BNP Paribas Fortis SA, Montagne du Parc 3, B-1000 Bruxelles – RPM Bruxelles – TVA BE0403.199.702.
L’assurance incendie Top Habitation est un produit d’assurance d’AG, proposé par BNP Paribas Fortis. Pour connaître l’étendue exacte des garanties, référez-vous aux conditions générales de ce produit, que vous trouverez sur bnpparibasfortis.be et dans toutes nos agences. Vous pouvez également les obtenir en téléphonant à l’Easy Banking Centre au 02 762 20 00.
AG Insurance SA – Bd E. Jacqmain 53, B-1000 Bruxelles – RPM Bruxelles – TVA BE 0404.494.849 – www.aginsurance.be. Entreprise d’assurance agréée sous le n° de code 0079, sous le contrôle de la Banque Nationale de Belgique, Bd de Berlaimont 14, 1000 Bruxelles. Intermédiaire : BNP Paribas Fortis SA – Montagne du Parc 3, B-1000 Bruxelles – RPM Bruxelles – TVA BE 0403.199.702, est inscrit sous ce numéro auprès de la FSMA, rue du Congrès 12-14, 1000 Bruxelles, et agit comme agent d'assurances lié, rémunéré par des commissions, pour AG Insurance SA. BNP Paribas Fortis SA détient une participation de plus de 10% dans AG Insurance SA.
