Prêt Hypothécaire
Notre Crédit habitation souple…
La durée d’un crédit hypothécaire est généralement comprise entre 10 et 25 ans. Alors mieux vaut choisir un crédit qui peut évoluer en fonction de votre situation financière ou familiale.
... s'adapte à vos besoins
Notre crédit est unique sur le marché belge. Raccourcir ou prolonger votre crédit ? Réviser votre taux d'intérêt ? Alléger vos remboursements pendant six mois ? C’est tout à fait possible !
Votre crédit hypothécaire en une simulation
Réalisez une simulation de votre crédit hypothécaire puis prenez rendez-vous avec l’un de nos conseillers en agence ou de notre Easy Banking Center. C’est tout simple : vous pouvez demander à être contacté ou nous contacter au 02 762 20 00.
Calculez votre prêt hypothécaire….
Vous avez un projet immobilier et vous souhaitez le financer ? Déterminez votre capacité de remboursement et calculez le montant de votre crédit habitation grâce à notre simulateur.
- Choisissez de calculer votre crédit hypothécaire selon un montant à emprunter ou une future mensualité.
- Personnalisez votre simulation et cliquez sur « Calculer ».
- Besoin d’aide ? Cliquez sur le lien « Aidez-moi à calculer… ».
- Vous pouvez directement prendre rendez-vous pour finaliser votre demande.
Le Crédit habitation souple en vidéo
Découvrez en 30 secondes comment rester maître de votre prêt hypothécaire grâce au Crédit Habitation Souple !
Vous envisagez d’acheter une habitation ?
Un taux d’intérêt garanti pendant quatre mois
Lors de votre demande de crédit hypothécaire, vous bénéficiez d’1 mois pour signer notre offre. Vous disposez ensuite de 3 mois supplémentaires pour faire établir et signer l’acte de vente de votre future habitation par un notaire. Durant toute cette période, votre taux est garanti.
Mensualités réduites les trois premières années
Vous avez le choix de diminuer vos premières mensualités en ne payant que les intérêts. Vous commencerez ainsi à rembourser le capital après 36 mois maximum, idéal si vous avez encore un loyer ou une crèche à payer.
Les avantages d’un projet durable
EEM, le nouveau label hypothécaire vert
Nous sommes la première banque en Belgique à décrocher le label EEM (Energy Efficient Mortgage), qui établit de nouveaux standards pour le crédit hypothécaire vert. Ce label est accordé à des projets durables, dont les investissements en matière écologique ont un impact positif sur l’environnement. Et nous mettrons tout en œuvre pour augmenter, chaque année, notre portefeuille de crédits immobiliers écologiques.
Diminuer votre taux ? Cinq fois plutôt qu’une
Le principe est simple : vous pouvez diminuer le taux de votre nouvel emprunt en remplissant 5 conditions. Par exemple, la performance énergétique (PEB) de votre habitation doit être inférieure ou égale à 150 kWh/m2/an. Chaque condition remplie entraîne une diminution du taux.
Un crédit hypothécaire dont les intérêts sont remboursés ?
Vous achetez une habitation très énergivore en Flandre ? Vous engagez des travaux pour améliorer sensiblement sa performance énergétique dans les 5 ans ? Dans ce cas, vous pouvez, sous certaines conditions, obtenir un crédit hypothécaire dont les intérêts vous seront (en partie) remboursés par la VEKA (Vlaams Energie- en Klimaatagentschap). Il s’agit du ‘renteloos renovatiekrediet’ (crédit rénovation sans intérêt). Si vous désirez plus d’information à ce sujet, n’hésitez pas à prendre contact avec l’un de nos conseillers.
Annulation de la commission de réservation
Lorsque vous contractez un crédit hypothécaire, la banque vous ‘réserve’ le montant total de votre emprunt. Vous devez alors vous acquitter d’une commission de réservation, calculée sur les montants non encore prélevés de votre crédit. Cependant, BNP Paribas Fortis ne demande pas de commission la première année. Vous construisez et la performance énergétique de votre habitation ne dépasse pas un certain plafond ? Vous achetez un bien et les travaux comprennent au moins un investissement pour économiser l’énergie ? Dans ces deux cas, aucune commission de réservation ne sera due.
Votre vie évolue ?
Prélever 120 % du capital remboursé grâce à une reprise d’encours ? C'est possible !
Vous avez déjà remboursé une partie de votre crédit hypothécaire et vous avez envie d’améliorer encore le confort de votre maison ? Vous pouvez réemprunter le capital déjà remboursé (sous conditions). Notre Crédit Habitation Souple vous permet même d’emprunter, selon vos besoins, jusqu’à 120 % du capital initial.Vous éviterez ainsi de nouveaux coûts comme des frais de notaire, par exemple.
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Votre situation | |
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Votre crédit hypothécaire sur mesure |
100 000 EUR |
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Montant déjà remboursé |
20 000 EUR |
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Rénovation planifiée |
40 000 EUR |
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Que pouvez-vous prélever à nouveau ? | |
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Montant déjà remboursé |
20 000 EUR |
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+20 % de votre crédit initial |
20 000 EUR |
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Montant total à prélever à nouveau |
40 000 EUR |
Quel sera le coût de mon crédit hypothécaire ?
Le prélèvement sur crédit hypothécaire en vidéo
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Prêt rénovation (prêt à tempérament)
Envie de transformer votre habitation selon vos moindres désirs ? Avec nous, vous financez vos travaux à un taux attractif, et ce jusqu’à 3 mois après la date de la facture. Vous pouvez également emprunter, selon vos besoins, jusqu’à 130 % du coût de votre projet. Faites une simulation et votre demande de prêt en ligne !
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Prêt énergie (prêt à tempérament)
Isolation, panneaux solaires, toit dit « vert », système d’économie d’eau… Vous souhaitez réduire la consommation d’énergie de votre habitation et gagner en confort de vie ? Financez vos travaux à un taux intéressant. Autre confort : la simulation et la demande de prêt peuvent se faire en ligne !
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Assurez ce qui est important pour vous
L’assurance incendie Top Habitation d’AG vous offre la tranquillité d’esprit. Elle couvre votre habitation et son contenu, mais aussi, sans prime supplémentaire, les panneaux solaires, le garage, l’abri de jardin... Elle vous permet, en cas de sinistre, de reconstruire selon les normes environnementales en vigueur. Et elle inclut une assistance 24h/24. Plutôt intéressant en cas, par exemple, de clés perdues ou volées.
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En savoir plus ?
Obtenez plus d’informations grâce aux différents documents mis à votre disposition ci-dessous. Vous pouvez également contacter l’un de nos conseillers en agence ou de notre Easy Banking Center. Ils sont disponibles via téléphone ou appel vidéo, sur rendez-vous, du lundi au vendredi de 9 heures à 20 heures au 02 762 20 00.
- Brochure Crédit habitation (pdf)
- Avantages du Crédit Habitation Souple (pdf)
- Crédit habitation : paiement des factures via Easy Banking Web (pdf) (consultez également la vidéo ci-dessous)
- Tarifs (pdf)
- CAHIER-TYPE des clauses et conditions générales relatives aux ouvertures de crédit hypothécaire à but immobilier (pdf)
- Brochure Prêt rénovation avec intérêts remboursés (Région flamande) (pdf)
Informations légales
Forme de crédit : crédit hypothécaire à destination (im)mobilière. Les dispositions relatives au crédit hypothécaire du chapitre 2 du titre 4 du livre VII du Code de droit économique sont d’application. Sous réserve d'acceptation de votre demande par BNP Paribas Fortis SA, prêteur, Montagne du Parc 3, 1000 Bruxelles - RPM Bruxelles - TVA BE 0403.199.702.
Prêt rénovation et Prêt énergie : forme de crédit : Prêt à tempérament. Les dispositions relatives au crédit à la consommation du chapitre 1 du titre 4 du livre VII du Code de droit économique sont d’application. Sous réserve d'acceptation de votre demande par AlphaCredit SA, prêteur, Boulevard Saint-Lazare 4-10/3, B-1210 Bruxelles, RPM Bruxelles, TVA BE0445.781.316. Agent lié : BNP Paribas Fortis SA, Montagne du Parc 3, B-1000 Bruxelles – RPM Bruxelles – TVA BE0403.199.702.
AG Insurance SA – Bd E. Jacqmain 53, B-1000 Bruxelles – RPM Bruxelles – TVA BE 0404.494.849 – www.aginsurance.be. Entreprise d’assurance agréée sous le n° de code 0079, sous le contrôle de la Banque nationale de Belgique, Bd de Berlaimont 14, 1000 Bruxelles. Intermédiaire : BNP Paribas Fortis SA – Montagne du Parc 3, B-1000 Bruxelles – RPM Bruxelles – TVA BE 0403.199.702, est inscrit sous ce numéro auprès de la FSMA, rue du Congrès 12-14, 1000 Bruxelles, et agit comme agent d'assurances lié, rémunéré par des commissions, pour AG Insurance SA. BNP Paribas Fortis SA détient une participation de plus de 10% dans AG Insurance SA.
