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Assurance incendie pour bailleur

Profitez de 10% de réduction jusqu'au 31 décembre 2018

Jusqu’au 31 décembre 2018, bénéficiez de 10% de réduction(*) sur la(les) prime(s) de la première année de votre assurance.(*) Une réduction de 10% est accordée sur la(les) prime(s) de la première année de toute nouvelle assurance Top Habitation souscrite jusqu’au 31 décembre 2018, qui concerne une maison unifamiliale, un appartement (meublé) ou un immeuble à appartements de moins de 10 ans. Cette ristourne de 10% est valable sur toutes les garanties souscrites sauf sur la garantie Catastrophes Naturelles pour les habitations en zone à risque important d’inondations (tarif « Bureau de tarification »).

L'assurance pour votre habitation en location

Vous venez d’acheter une maison ou un appartement pour la/le mettre en location ? Ou vous souhaitez simplement souscrire une nouvelle assurance incendie ? Votre investissement mérite une protection sur mesure contre les conséquences de dégâts des eaux, d’un incendie, de tempêtes ou d’averses de grêle, voire de catastrophes naturelles.

Notre assurance incendie Top Habitation vous offre cette protection, ainsi qu’une indemnisation rapide des dégâts assurés qui ont été causés à votre habitation en location et met à votre disposition une assistance 24h/24, 7j/7.

La Top Habitation est un produit d’assurance incendie d’AG Insurance distribué par BNP Paribas Fortis. Il s’agit d’un contrat d’assurance de droit belge souscrit pour une durée d’un an avec reconduction tacite.

Votre assurance incendie vous offre...

  • L’assurance habitation étendue pour l’habitation que vous mettez en location, avec une formule claire et des solutions pour répondre à vos besoins spécifiques.
  • Une procédure de déclaration de sinistre simplifiée ne nécessitant qu’un seul coup de téléphone.
  • Une assistance 24h/24 et 7j/7 grâce à laquelle nous vous accompagnons lors de l’ouverture immédiate de votre dossier et de la prise des mesures les plus urgentes.
  • En cas de sinistre, et en cas de doute, c'est à AG Insurance de démontrer que l'assurance ne couvre pas les dommages en question.

Louer en toute tranquillité avec l’assurance incendie Top Habitation

Voici pourquoi il est préférable de souscrire vous-même une assurance incendie en tant que bailleur :

  • Une indemnisation à la valeur à neuf pour réparer les dégâts causés à votre habitation en location. L’assurance incendie souscrite par votre locataire est, par obligation légale, calculée sur la valeur réelle de votre habitation (donc après déduction de l’usure normale). En cas de dégâts, si vous ne possédez pas votre propre assurance, vous ne recevrez que la valeur réelle. Or, la différence peut être élevée !
  • Le locataire est automatiquement considéré comme responsable des dégâts causés à l’habitation louée pendant la période de location, sauf s’il peut démontrer le contraire (par exemple, en cas de dégâts à votre habitation causés par la foudre, qui entraîne ou non un incendie, ou de dégâts causés par une tempête ou la grêle).
  • Si votre habitation n’est pas louée, donc en cas d’inoccupation temporaire, elle est également assurée.

Que couvre l'assurance ?

Dommages provoqués à l'habitation assurée causés par :

  • incendie, explosion et implosion, foudre, tempête et grêle, catastrophe naturelle, action de l'électricité (court-circuit...);
  • vandalisme, malveillance ou acte commis par des voleurs, vol de parties du bâtiment (panneaux solaires...);
  • dégât des eaux (y compris détection de fuite et réparation des canalisations) ;
  • bris de glace (par ex : fenêtres, panneaux solaires).

Dommages occasionnés à des tiers. Votre responsabilité en cas de :

  • dommages (matériels et corporels) causés à des tiers;
  • dommages à votre habitation qui s'étendent (par ex. : incendie qui endommage l'habitation des voisins).
  • Dégâts causés au jardin par une tempête/la grêle/des catastrophes naturelles.

Que ne couvre-t-elle pas ?

  • Dégâts de location normaux. Rayures dans les armoires de la cuisine, papier peint abîmé,...
  • Sinistre provoqué intentionnellementpar l'assuré.
  • Non-respect du contrat. Dommages causés par le non-respect d’une obligation imposée par le contrat en ce qui concerne l’état matériel ou le dispositif de protection des biens assurés.
  • Dommages à un bâtiment délabré ou voué à la démolition.

Découvrez la liste complète de tous les risques couverts et non couverts

La liste ci-dessus des risques couverts et non couverts n’est pas exhaustive. L’étendue exacte des garanties est décrite dans les Conditions générales et l'information précontractuelle. Vous pouvez les obtenir gratuitement en agence ou via l’Easy Banking Centre (02 762 20 00).

Assistance 24h/24 et 7j/7

Un spécialiste se tient à votre disposition jour et nuit.Un simple appel à TeleClaims suffit pour que les mesures les plus urgentes soient prises : couvrir votre toit endommagé, colmater une fuite, etc. Si votre habitation est devenue inhabitable, vous pouvez compter sur votre assurance incendie Top Habitation pour le gardiennage de votre habitation, le remboursement de vos frais de logement et la garde de vos enfants.

Si les circonstances du sinistre le permettent, nous vous proposons une réparation en nature. Dans ce cas, AG Insurance règle la réparation des dégâts de A à Z et vous ne devez rien payer. Vous bénéficiez alors d’une garantie de qualité de six mois sur les réparations apportées. Bien entendu, vous avez toujours la possibilité de ne pas accepter cette proposition de réparation en nature. 

Les investissements destinés à économiser l’énergie également assurés

Nous assurons également vos investissements visant à réaliser des économies d’énergie :

  • panneaux solaires, boiler solaire,...
  • isolation du toit, du sol et des murs.

L’indemnité est également majorée si, dans le cadre de travaux de rénovation de votre habitation soumis à l’obtention d’un permis, vous devez satisfaire aux nouvelles normes de construction de votre région.

Découvrez en vidéo l'assurance incendie Top Habitation

Des options pour une protection sur mesure

Il est possible d’associer l’assurance incendie Top Habitation à différents packs et options. Vous pouvez ainsi bénéficier d’une protection parfaitement adaptée à votre situation.

L'option "Abandon de recours"

En tant que bailleur, vous pouvez intégrer un « abandon de recours » à votre assurance incendie couvrant l’habitation en location en guise d’option sur votre assurance incendie Top Habitation. Dans ce cas, nous ne répercutons pas les dégâts (assurés) sur votre locataire.

- Avantages pour vous en tant que bailleur : vous connaissez parfaitement les garanties de votre police, et cela augmente la probabilité de garder une bonne relation avec votre locataire, même après un sinistre (assuré).

- Avantages pour votre locataire : une bonne entente avec le bailleur, même après un sinistre ; c’est une formule généralement plus avantageuse financièrement car il est généralement plus cher de prendre soi-même une assurance. 

Conseil : mentionnez clairement, dans le cadre de l’« abandon de recours » repris dans le contrat de location que ceci vaut uniquement pour les dégâts compris dans les risques assurés par votre assurance incendie et que le locataire reste responsable de tous les autres dégâts qui relèvent de sa responsabilité (c’est la raison d’être de la « garantie locative »).

Assurance Protection juridique Incendie

Vous avez besoin d’une assistance juridique pour obtenir une indemnisation des dégâts causés par un tiers à votre habitation ?

Défendez vos droits et protégez votre investissement

  • Libre choix d'un avocat.
  • Assurance contre l’insolvabilité de tiers pour l’indemnisation des dégâts que vous avez subis.
  • Frais de contre-expertise assurés (en cas de litige concernant les dommages et intérêts).
  • Vos frais juridiques remboursés jusqu’à 50 000 EUR.

L'assurance Protection juridique Incendie est un produit d'assurance de protection juridique d'AG Insurance, distribué par BNP Paribas Fortis à titre de garantie complémentaire à l'assurance incendie Top Habitation. Il s'agit d'un contrat d'assurance de Droit belge souscrit pour une durée d'un an avec tacite reconduction.

Que couvre l'assurance ?

  • Un litige concernant des dégâts à votre habitation non causés par un tiers et qui ne sont pas couverts par l’assurance incendie Top Habitation.
  • Les actions judiciaires que vous souhaitez entreprendre à l’encontre de ce tiers responsable : les frais et honoraires liés aux expertises et enquêtes, à l’avocat et à la procédure judiciaire.
  • Avance sur indemnité. Une avance en cas de dégâts pour lesquels la responsabilité du tiers et l’intervention de son assureur sont incontestables.
  • Une indemnité lorsque le tiers responsable est insolvable.
  • Une avance sur le montant de la franchise lorsque vous ne l’obtenez pas du tiers responsable.

Que ne couvre-t-elle pas ?

  • Les garanties de l’assurance Protection juridique Incendie ne sont pas applicables lorsque le montant de l’action intentée n’excède pas celui de la franchise prévue dans ce contrat.
  • Le recouvrement doit être opéré à l’encontre des personnes habitant sous le même toit que le preneur d’assurance.
  • Le recouvrement dû à l’insuffisance des montants assurés pour les autres garanties de votre contrat assurance incendie Top Habitation.

Découvrez la liste complète de tous les risques couverts et non couverts

La liste ci-dessus de risques couverts et non couverts n’est pas exhaustive. L’étendue exacte des garanties est décrite dans les Conditions générales. Vous pouvez les obtenir gratuitement en agence ou via l’Easy Banking Centre (02 762 20 00).

Vous souhaitez sécuriser encore plus votre relation avec votre locataire ?

Vous voulez mettre votre habitation en location en toute tranquillité ? Vous souhaitez une assistance juridique et financière spécifique en cas de problème de location : arriérés de loyer, dégâts locatifs et litiges avec les locataires ? Ou la garantie absolue d’une intervention rapide d’un réparateur – une intervention que le locataire appréciera certainement aussi – si l’installation de chauffage tombe soudainement en panne, si la porte de garage se bloque ou si un volet roulant ne s’ouvre plus ?

Découvrez notre offre sur mesure et, pour une tranquillité d’esprit, prenez contact avec l’un de nos conseillers au 02 762 20 00.

Votre assurance incendie Top Habitation sur mesure en 3 étapes

1. Simulez votre assurance incendie Top Habitation

Découvrez la protection étendue que peut vous offrir notre assurance incendie Top Habitation. Et calculez, sans engagement, le prix de votre assurance sur mesure.

2. Demandez conseil à un expert

Si vous souhaitez nous poser une question ou obtenir de plus amples informations avant de confirmer votre demande, nous vous aiderons volontiers. Prenez contact avec l'un de nos experts au 02 762 20 00 ou demandez-nous de vous appeler au moment qui vous convient le mieux.

3. Demandez votre assurance Top Habitation

Confirmez votre demande par téléphone ou dans l'une de nos agences.

VousVous pouvez annuler votre demande dans les 14 jours après son introduction, sans aucuns frais ni justification.

Protection de la vie privée

Les données à caractère personnel communiquées par le preneur d’assurance sont traitées par AG Insurance sa.

Non satisfait(e) ?

Les plaintes peuvent être introduites auprès du service Gestion des plaintes de BNP Paribas Fortis (JQABD), Montagne du Parc 3, 1000 Bruxelles, fax : 02 228 72 00. Vous pouvez également adresser votre plainte auprès du service de l'Ombudsman des Assurances, square de Meeûs 35, 1000 Bruxelles. Tél. : 02 547 58 71 – Fax : 02 547 59 75 – www.ombudsman.as

En savoir plus ?

Le document suivant vous propose des informations complémentaires quant à l’assurance Incendie Top Habitation : Conditions Générales Top Habitation (pdf).

Lisez les informations jusqu’en bas de page avant de

Informations légales

BNP Paribas Fortis SA, Montagne du Parc 3, 1000 Bruxelles – RPM Bruxelles – TVA BE 0403.199.702, est inscrit sous le n° 25.879A auprès de la FSMA, rue du Congrès 12-14, 1000 Bruxelles, et agit en tant qu'agent d'assurance lié pour AG Insurance SA.

AG Insurance SA, E. Jacqmain 53, 1000 Bruxelles – RPM Bruxelles – TVA BE 0404.494.849, www.aginsurance.be. Compagnie d'assurances belge agréée sous le code 0079 et placée sous le contrôle de la Banque nationale de Belgique, Bd de Berlaimont 14, 1000 Bruxelles.