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Crédit hypothécaire : faites votre simulation en ligne

EN PRATIQUE

Financez votre habitation

Vous avez des projets de construction ou de rénovation ? Vous envisagez d'acheter un appartement, une maison ou un terrain à bâtir ? Financez votre projet partiellement avec un prêt hypothécaire.

VOS AVANTAGES

Notre crédit hypothécaire souple

Notre prêt hypothécaire est unique sur le marché belge. Il s’adapte en fonction de votre situation financière. En outre, vous pouvez bénéficier de taux d'intérêt avantageux et de remises si votre projet est écologique.

PLUS D'INFOS

Simulez votre crédit hypothécaire en ligne

Faites une simulation de votre prêt hypothécaire, puis prenez rendez-vous avec l'un de nos conseillers ou l’une de nos conseillères. C'est très simple : demandez à être appelé·e ou appelez-nous vous-même au 02 433 41 37.

Calculez votre prêt hypothécaire

Vous avez un projet immobilier et vous souhaitez le financer ? Déterminez votre capacité de remboursement et calculez le montant de votre crédit habitation grâce à notre simulateur :

  • Choisissez de calculer votre crédit hypothécaire selon un montant à emprunter ou une future mensualité.
  • Personnalisez votre simulation et cliquez sur « Calculer ».
  • Besoin d’aide ? Cliquez sur le lien « Aidez-moi à calculer… ».
  • Vous pouvez directement prendre rendez-vous pour finaliser votre demande.

Simuler mon crédit hypothécaire

Optez pour plus de flexibilité

La durée d’un crédit hypothécaire est généralement comprise entre 10 et 25 ans. Alors mieux vaut choisir un crédit qui peut évoluer en fonction de votre situation financière ou familiale.

Découvrez les avantages de notre crédit hypothécaire

D'un taux garanti à un label hypothécaire vert, découvrez tous les avantages d'un prêt hypothécaire.

Un taux d’intérêt garanti pendant quatre mois

Lors de votre demande de crédit hypothécaire, vous bénéficiez d’1 mois pour signer notre offre. Vous disposez ensuite de 3 mois supplémentaires pour faire établir et signer l’acte de vente de votre future habitation par un notaire. Durant toute cette période, votre taux est garanti.

Diminuer votre taux ? Cinq fois plutôt qu’une

Le principe est simple : vous pouvez diminuer le taux de votre nouvel emprunt en remplissant 5 conditions. Par exemple, la performance énergétique (PEB) de votre habitation doit être inférieure ou égale à 150 kWh/m2/an. Chaque condition remplie entraîne une diminution du taux*.

Mensualités réduites les trois premières années

Vous avez le choix de diminuer vos premières mensualités en ne payant que les intérêts. Vous commencerez ainsi à rembourser le capital après 36 mois maximum, idéal si vous avez encore un loyer ou une crèche à payer.

EEM, le label durable des crédits hypothécaires

Nous sommes la première banque en Belgique à obtenir le label EEM (Energy Efficient Mortgage). Ce label fixe des normes élevées pour les prêts immobiliers durables (crédits hypothécaires et prêts à tempérament). Il n’est attribué qu’aux financements de projets immobiliers ayant une influence durable et responsable sur l’environnement.

Nous mettons tout en œuvre pour élargir, chaque année, notre portefeuille de prêts immobiliers liés à la durabilité.

Annulation de la commission de réservation

Lorsque vous contractez un crédit hypothécaire, la banque vous « réserve » le montant total de votre emprunt. Vous devez alors vous acquitter d’une commission de réservation, calculée sur les montants non encore prélevés de votre crédit. Cependant, BNP Paribas Fortis ne demande pas de commission la première année. Vous construisez et la performance énergétique de votre habitation ne dépasse pas un certain plafond ? Vous achetez un bien et les travaux comprennent au moins un investissement pour économiser l’énergie ? Dans ces deux cas, aucune commission de réservation ne sera due*.

L’assurance solde restant dû

L’achat d’une maison est souvent l’œuvre d’une vie. Rien ne peut gâcher celle-ci. Avec l’assurance solde restant dû, vous et votre famille profitez sereinement de votre cadre de vie.

En savoir plus

Prélever du capital remboursé grâce à une reprise d’encours ? C'est possible !

Vous avez déjà remboursé une partie de votre crédit hypothécaire et vous avez envie d’améliorer encore le confort de votre maison ? Vous pouvez réemprunter le capital déjà remboursé (sous conditions). Notre crédit habitation souple vous permet même d’emprunter, selon vos besoins, jusqu’à 120% du capital initial. Vous éviterez ainsi de nouveaux coûts comme des frais de notaire, par exemple.

En savoir plus sur les crédits flexibles.

Votre situation  
Votre crédit hypothécaire sur mesure 100.000 euros
Montant déjà remboursé 20.000 euros
Rénovation planifiée 40.000 euros
Que pouvez-vous prélever à nouveau ?  
Montant déjà remboursé 20.000 euros
+20% de votre crédit initial 20.000 euros
Montant total à prélever à nouveau 40.000 euros

Un crédit hypothécaire dont les intérêts sont remboursés ?

Vous achetez une habitation très énergivore en Flandre ? Vous engagez des travaux pour améliorer sensiblement sa performance énergétique dans les 5 ans ? Dans ce cas, vous pouvez, sous certaines conditions, obtenir un crédit hypothécaire dont les intérêts vous seront (en partie) remboursés par la VEKA (Vlaams Energie- en Klimaatagentschap). Il s’agit du « renteloos renovatiekrediet » (crédit rénovation avec bonification d'intérêt). Si vous désirez plus d’information à ce sujet, n’hésitez pas à prendre contact avec l’un de nos conseillers.

Quel sera le coût de mon crédit hypothécaire ?Simuler mon crédit hypothécaire

Un conseil personnalisé ?

Vous attendez une offre, vous avez besoin d’un peu de temps, vous vous demandez quel crédit est le plus adapté à votre projet ? Vous souhaitez un conseil ou un accompagnement pour la demande ? Un conseiller expert se tient à votre disposition.

Appelez-nous au 02 433 41 37 ou prenez rendez-vous dans votre agence.

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EN VIDÉO
Découvrez nos solutions
Avant la construction ou l’achat
Lorsque vous achetez un appartement, une maison ou un terrain à bâtir, des frais viennent s’ajouter au prix achat ?
Entre le compromis et l’acte
Votre offre est acceptée! Que devez-vous faire maintenant ?
Le crédit habitation souple
Voici comment garder le contrôle de votre prêt hypothécaire grâce au crédit habitation souple.
Le prélèvement sur crédit hypothécaire
Voici comment effectuer un prélèvement sur votre crédit hypothécaire via Easy Banking Web.

Nos autres solutions pour votre logement

  • Prêt rénovation (prêt à tempérament)

    Envie de transformer votre habitation selon vos moindres désirs ? Avec nous, vous financez vos travaux à un taux attractif, et ce jusqu’à 3 mois après la date de la facture. Vous pouvez également emprunter, selon vos besoins, jusqu’à 130% de la valeur de votre projet. Faites une simulation et votre demande de prêt en ligne !

    Découvrez le prêt rénovation

  • Prêt énergie (prêt à tempérament)

    Isolation, panneaux solaires, toit vert, système d’économie de l’eau… Vous souhaitez réduire la consommation d’énergie de votre logement et gagner en confort de vie ? Financez vos travaux à un taux avantageux. Faites une simulation et demandez votre prêt en ligne.

    Découvrez le prêt énergie

  • Assurez ce qui compte pour vous

    L’assurance-incendie Top Habitation d’AG vous offre la tranquillité d’esprit. Elle couvre votre habitation et son contenu, mais aussi, sans prime supplémentaire, les panneaux solaires, le garage, l’abri de jardin… Elle vous permet, en cas de sinistre, de reconstruire selon les normes environnementales en vigueur. Et elle inclut une assistance 24h/7.

    Découvrez notre assurance

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De votre budget à un crédit hypothécaire en passant par l'assurance

De quel budget avez-vous besoin ? Quel montant pouvez-vous emprunter ? Comment fonctionne un crédit hypothécaire ? Comment protéger votre maison ? Découvrez toutes les réponses à vos questions sur votre future habitation.

En savoir plus ?

Obtenez plus d’informations grâce aux différents documents mis à votre disposition ci-dessous. Vous pouvez également contacter l’un de nos conseillers en agence ou via notre Easy Banking Centre. Ces derniers sont disponibles via téléphone ou appel vidéo, sur rendez-vous, du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 13h30 à 20h au 02 762 20 00.

Informations légales

Forme de crédit : crédit hypothécaire à destination (im)mobilière. Les dispositions relatives au crédit hypothécaire du chapitre 2 du titre 4 du livre VII du Code de droit économique sont d’application. Sous réserve d'acceptation de votre demande par BNP Paribas Fortis SA, prêteur, Montagne du Parc 3, 1000 Bruxelles – RPM Bruxelles – TVA BE 0403.199.702.

Prêt rénovation et prêt énergie – Forme de crédit : prêt à tempérament. Les dispositions relatives au crédit à la consommation du chapitre 1 du titre 4 du livre VII du Code de droit économique sont d’application. Sous réserve d'acceptation de votre demande par Alpha Credit SA, prêteur, Montagne du Parc 8 Boîte 3, 1000 Bruxelles – RPM Bruxelles – TVA BE 0445.781.316. Agent lié : BNP Paribas Fortis SA, Montagne du Parc 3, 1000 Bruxelles – RPM Bruxelles – TVA BE 0403.199.702.

L’assurance-incendie Top Habitation est une assurance-incendie bâtiment et contenu de droit belge d’AG, distribuée par BNP Paribas Fortis. Pour connaître l’étendue exacte des garanties, référez-vous aux conditions générales de ce produit, que vous trouverez sur bnpparibasfortis.be et dans toutes nos agences. Vous pouvez également les obtenir en téléphonant à l’Easy Banking Centre au 02 762 20 00.

AG SA, bd É. Jacqmain 53, 1000 Bruxelles – RPM Bruxelles – TVA BE 0404.494.849 – www.aginsurance.be – entreprise d’assurance belge agréée sous le code 0079, sous le contrôle de la Banque nationale de Belgique, bd de Berlaimont 14, 1000 Bruxelles.

Intermédiaire : BNP Paribas Fortis SA, Montagne du Parc 3, 1000 Bruxelles – RPM Bruxelles – TVA BE 0403.199.702 –, est soumis en qualité d'établissement de crédit de droit belge au contrôle prudentiel de la Banque centrale européenne et de la Banque nationale de Belgique. BNP Paribas Fortis SA est inscrit sous le numéro d'entreprise précité auprès de la FSMA, rue du Congrès 12-14, 1000 Bruxelles, et agit comme agent d'assurances lié, rémunéré par des commissions, pour AG SA. BNP Paribas Fortis SA détient une participation de plus de 10% dans AG SA.

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